Rapport for 3. kvartal 2025

Svak aksjekursutvikling i 3. kvartal, men solid utvikling i 2025 sett under ett 

Kursen på aksjene i Olav Thon Eiendomsselskap falt med 7 % i 3. kvartal, men i årets tre første kvartaler ga aksjene en samlet avkastning på 26 %, betydelig høyere enn hovedindeksen på Oslo Børs, som i samme periode steg med 15 %.  

Aksjene i Olav Thon Eiendomsselskap har hatt en sterk utvikling de senere år, og har de siste to årene gitt en samlet avkastning på 74 %.

Omsetningsvekst på 4,5 % på kjøpesentrene

Olav Thon Eiendomsselskap er Norges ledende kjøpesenteraktør med en sterk markedsposisjon. Kjøpesenterporteføljen består av 56 hel- og deleide kjøpesentre i Norge og Sverige.

I porteføljen inngår blant annet Norges største kjøpesenter målt etter omsetning, Lagunen Storsenter i Bergen, og totalt 5 av landets 7 største kjøpesentre.

I 3. kvartal var butikkomsetningen 15,4 milliarder kroner, en økning på 4,5 % fra 3. kvartal i fjor.  

I årets tre første kvartaler var omsetningen 44,2 milliarder kroner, en økning på 3,3 % fra samme periode i fjor.

- Butikkomsetningen i konsernets kjøpesentre øker videre i 3. kvartal, og besøkstallene øker videre. Våre kjøpesentre fortsetter å styrke posisjonen som populære og attraktive møteplasser for varehandel, servering og opplevelser, sier Sperre.  

Næringseiendommer

Eiendomssegmentet Næringseiendommer består av sentrale kontor- og logistikkeiendommer og boliger for utleie – for det meste i Oslo-området. Næringseiendommer utgjør 25 % av konsernets samlede eiendomsverdier.

I denne delen av eiendomsporteføljen er det i år gjennomført store rehabiliteringsprosjekter på flere eiendommer i Oslo sentrum, hvorav Stortorvet 2 og Vika Atrium, Munkedamsveien 45 er de største.  

Investeringer og eiendomsprosjekter 

I 3. kvartal var konsernets netto investeringer 733 millioner kroner, en vekst fra 218 millioner kroner i samme kvartal i fjor. I årets tre første kvartaler var netto investeringer 1 475 millioner kroner, en økning fra 657 millioner kroner i samme periode i fjor.

I 3. kvartal overtok Olav Thon Eiendomsselskap 40 % av kjøpesenteret Sartor Storsenter i Øygarden kommune, slik at konsernet ble eneeier av senteret.    

I tillegg til overtagelsen av eierandelen i Sartor Storsenter bidrar pågående eiendomsprosjekter til veksten i konsernets netto investeringer.   

Fremtidsutsikter

Fortsatt geopolitisk usikkerhet, globale handelskonflikter og et relativt høyt rentenivå forsterker usikkerheten om den økonomiske utviklingen både i Norge og i utlandet i tiden fremover.

- Konsernets solide markedsposisjon og finansielle stiling forventes å bidra til en fortsatt god operativ resultatutvikling i tiden fremover til tross for høyt rentenivå og makroøkonomisk usikkerhet, avslutter Arne B. Sperre.

Olav Thon Eiendomsselskap ASA ble etablert i 1982, og aksjene ble notert på Oslo Børs i 1983

Siden starten har selskapet vokst betydelig, og årlig leieinntektsnivå for selskapets eiendommer har økt fra opprinnelig 27 millioner kroner til 4.125 millioner kroner ved inngangen til 2025. Selskapets børsverdi har i samme periode økt fra 200 millioner kroner til 23 milliarder kroner.

Fra tidlig på 1990-tallet har det viktigste satsingsområdet vært kjøpesentereiendom. Olav Thon Eiendomsselskap ASA er i dag Norges ledende kjøpesenteraktør og en betydelig aktør også i det svenske kjøpesentermarkedet.

Selskapet inngår i Thon Gruppen, som er Norges største private eiendomsaktør og en av Norges største hotelloperatører (Thon Hotels). Thon Gruppen eies av Olav Thon Stiftelsen.