Eiendomvirksomheten

Eiendomsporteføljen per 01.01.2026

Leieinntektsnivået var 4 275 millioner kroner (4 125) og ledigheten 5,2 % (3,8 %).

Inkludert andel fra eiendommer i felleskontrollerte virksomheter og tilknyttede selskaper var leieinntektsnivået 4 460 millioner kroner (4 310).  I de senere år har leienivået økt, delvis gjennom utvikling og delvis gjennom kjøp av eiendom.

Ved årsskiftet eide konsernet et samlet utleiebart areal på ca. 2,1 millioner kvm. (inkl. FKV og TS). I tillegg eier konsernet betydelige parkeringsarealer og tomteområder som muliggjør fremtidig prosjektutvikling.

Eiendomsporteføljen fordeles på følgende segmenter (inkl. FKV og TS):

Kjøpesenter

Olav Thon Eiendomsselskap ASA er Norges ledende kjøpesenteraktør og har en solid markedsposisjon.

Ved årsskiftet eide Olav Thon Eiendomsselskap ASA helt eller delvis 58 kjøpesentre i Norge og Sverige.

I kjøpesenterporteføljen inngår blant annet Norges største kjøpesenter målt etter omsetning, Lagunen Storsenter i Bergen, og totalt 5 av landets 7 største kjøpesentre.

I 2025 var den samlede butikkomsetningen 63 344 millioner kroner (61 088), fordelt på 59 190 millioner kroner (57 093) i Norge og 3 919 millioner svenske kroner (3 906) i Sverige.

Geografisk fordeler kjøpesentereiendomsporteføljen (inkl. FKV og TS) seg på:

• 61 % Storby - regioner
• 31 % Byregioner
• 8 % utland (Sverige)

Bransjefordeling på kjøpesenter:

Næringseiendom

Olav Thon Eiendomsselskap ASA har en betydelig eiendomsportefølje i tillegg til konsernets kjøpesenterportefølje.

I segmentet Næringseiendom inngår 65 eiendommer innenfor ulike segmenter som handel, kontor, logistikk, hotell- eiendommer og rundt 500 utleieboliger. Hoveddelen av eiendommene ligger i Oslo-området.

Næringseiendomsporteføljen (inkl. FKV og TS) fordeler seg på:

• 59 % Handel/kontor
• 17 % Bolig
• 24 % Diverse

Se også

Oversikt over større bygge- og utviklingsprosjekter